Сельские поселения Долгоруковского муниципального района - Enter your slogan here

Выездное обслуживание – быстрый способ получения государственных услуг!

В Кадастровой палате по Липецкой области  25 июля прошла горячая телефонная линия, в ходе которой, специалисты отвечали на вопросы о выездном обслуживании населения.
Какие услуги можно получить в рамках выездного обслуживания?
В кадастровой палате по Липецкой области предоставляются платные услуги по выезду специалистов к заявителям с целью:
- приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости,
- курьерской доставки заявителям подлежащих выдаче после государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в форме документов на бумажном носителе,
- доставки запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости к месту оказания государственных услуг,
- курьерской доставки заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Как подать заявку на получение услуги?
Воспользоваться услугами может любой гражданин или юридическое лицо после заключения соответствующего договора, обратившись в кадастровую палату любым удобным для него способом:  при личном обращении  по телефонам  72-11-68, 72-11-69  (в том числе Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34), по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , почтовым отправлением на адрес: 398037, Липецкая область, г. Липецк, пр. Боевой, д. 36. Специалисты кадастровой палаты cвяжутся с заявителем, чтобы уточнить (согласовать) удобные дату и время визита, а также сообщит перечень документов, необходимых для предоставления выездных услуг.
Где возможно воспользоваться данной услугой?
Выездные услуги кадастровой палаты доступны на всей территории Липецкой области.
Какие категории граждан могут воспользоваться выездным приемом бесплатно?
Для ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ и приравненных к ним граждан, инвалидов I и II групп (при предъявлении документов) выездные услуги предоставляются на безвозмездной основе, но только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых они являются.

Где можно ознакомиться с тарифами?
Образец публичного договора-оферты на оказание услуги, форма заявки на получение услуги, а также информация о тарифах и реквизитах размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm) в сети Интернет.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.
За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще. В Липецкой области было принято более 500 таких заявлений.
Возможность оформлять недвижимость дистанционно у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.
«Жители Липецкой области  активно пользуются данной услугой. Это удобно, ведь для того чтобы приобрести недвижимость, например в Крыму,  не обязательно туда ехать. Можно  подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы получить там же. Таким образом, сэкономить немало сил, средств и времени», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Липецкой области Елена Гусева.
У липчан в 1 полугодии 2019 года наибольшей популярностью пользовалось  оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в Воронежской (119 заявлений), Тамбовской (94 заявления) и Московской областях (38 заявлений).
«Учетно-регистрационные действия по данному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», - напоминает замдиректора Кадастровой палаты Елена Гусева.
Для оказания услуги по регистрации прав и кадастрового учета по экстерриториальному принципу выделены офисы в каждом регионе страны. В нашем регионе такой офис расположен в здании Кадастровой палаты по Липецкой области по адресу: г. Липецк, ул. Боевой проезд, д. 36. Подача документов для оформления недвижимости осуществляется по предварительной записи – записаться можно при личном обращении, по телефону 8(4742) 72-11-69, а также через сайт Росреестра (rosreestr.ru).

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного домаи даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.
Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируюткак торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам.Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.
Жилые помещения
Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.
Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.
«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратитс яс момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.
Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников –предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».
Нежилые помещения
Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д
Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.
Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.
В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.
В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда,с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенныхв доме и подъезде.
Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - говорит эксперт.

Как получить копии документов из архива кадастровой палаты

Одной из форм предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), является предоставление копий документов, на основании которых сведения были внесены в реестр. Документы, входящие в реестровое дело, могут понадобиться гражданам и юридическим лицам для проведения сделок с недвижимостью или урегулирования споров. Это может быть копия межевого или технического плана, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, а также установленное разрешенное использование земельного участка и изменение назначение здания или помещения, иных документов. На сегодняшний день в архиве Кадастровой палаты по Липецкой области хранятся порядка 550 тыс. реестровых дел.
 Получить копии документов можно лично, обратившись в любой офис МФЦ, оформить запрос в электронной форме на сайте Росреестра или направив запрос по установленной форме в Филиал Кадастровой палаты по почте. Сделать такой запрос может только правообладатель объекта или его представитель, имеющий соответствующие полномочия. Услуга эта платная. Так, например, копия межевого плана или описание земельного участка в виде бумажного документа обойдется собственнику в 1500 рублей, а юридическому лицу  - 4500 рублей. Стоит отметить, что если заказывать копию документа в электронном виде, то стоимость услуги будет значительно ниже. Так, копия межевого плана или описание земельного участка в виде электронного документа для физического лица будет  стоить 500 рублей, а для юридического лица  - 950 рублей. Подготовленные электронные документы заверяются цифровой подписью и имеют такую же юридическую силу, как и копии, подготовленные в бумажном виде. Срок предоставления копии документа по запросу не превышает трех рабочих дней. На основании одного запроса выдается только один документ.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Проект Изменения в Устав сельского поселения Свишенский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

ПРОЕКТ
Изменения
в Устав сельского поселения Свишенский сельсовет
Долгоруковского муниципального района Липецкой области
Российской Федерации

                                                          Приняты Советом депутатов сельского поселения Свишенский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области
                                                                         Российской Федерации решение от _____________ № _____

Статья 1
Внести в Устав сельского поселения Свишенский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, принятый решением Совета депутатов сельского поселения Свишенский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации от 16.05.2014г.№ 137-рс (с изменениями и дополнениями от 11.11.2014г. №145-рс,  16.02.2015г.№154-рс, 22.06.2015г. №165-рс, 15.02.2016г., №18-рс, 24.06.2016г.№ 29-рс, 26.06.2017г. №62-рс, 17.07.2018 г. № 100-рс)   следующие изменения:

1) часть 4 статьи 9 изложить в следующей редакции:
«4. Изменение границ сельского поселения, не влекущее отнесения территорий населенных пунктов к территориям других поселений, осуществляется с согласия населения, выраженного представительным органом соответствующих поселений. В случае, если изменение границ поселения влечет изменение границ муниципальных районов, такое изменение границ осуществляется также с учетом мнения населения соответствующих муниципальных районов, выраженного представительными органами муниципальных районов»;
2) в части 1 статьи 11:
а) пункт 15 изложить в следующей редакции:
«15) участие в организации деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению) и транспортированию твердых коммунальных отходов;»;
б) пункт 16 изложить в следующей редакции:
«16) содержание мест захоронения»;
3) в части 1 статьи 12:
а) пункт 13 изложить в следующей редакции:
«13) осуществление деятельности по обращению с животными без владельцев, обитающими на территории сельского поселения»;
б) дополнить пунктом 16 следующего содержания:
«16) осуществление мероприятий по защите прав потребителей, предусмотренных Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-I                     «О защите прав потребителей»;
4) часть 2 статьи 21 изложить в следующей редакции:
«2. Сход граждан, предусмотренный настоящей статьей, правомочен при участии в нем более половины обладающих избирательным правом жителей населенного пункта. В случае, если в населенном пункте отсутствует возможность одновременного совместного присутствия более половины обладающих избирательным правом жителей данного населенного пункта, сход граждан в соответствии с настоящим Уставом, проводится поэтапно в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения о проведении схода граждан. При этом лица, ранее принявшие участие в сходе граждан, на последующих этапах участия в голосовании не принимают. Решение схода граждан считается принятым, если за него проголосовало более половины участников схода граждан»;
5) в статье 32:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
«1. Председатель Совета депутатов сельского поселения осуществляет организацию работы Совета депутатов сельского поселения.
Председатель Совета депутатов сельского поселения избирается на сессии Совета депутатов сельского поселения из числа депутатов в порядке, установленном решением Совета депутатов сельского поселения. Решение об избрании председателя Совета депутатов сельского поселения принимается большинством голосов от числа избранных депутатов.
Председатель Совета депутатов сельского поселения может быть досрочно освобожден от занимаемой должности:
1) в случаях, предусмотренных частью 13 статьи 34 настоящего Устава;
2) по личному заявлению об освобождении от должности.
Решение об освобождении принимается в том же порядке, что и его избрание»;
б) дополнить частью 1.1 следующего содержания:
«1.1. Заместитель председателя Совета депутатов сельского поселения избирается из числа депутатов Совета депутатов сельского поселения по представлению председателя Совета депутатов сельского поселения в порядке, установленном решением Совета депутатов сельского поселения.
Решение об избрании заместителя председателя Совета депутатов сельского поселения принимается большинством голосов от числа избранных депутатов.
Заместитель председателя Совета депутатов сельского поселения выполняет поручения председателя Совета депутатов сельского поселения, а в случае отсутствия председателя или невозможности исполнения им своих полномочий по причинам временной нетрудоспособности, отпуска, в иных случаях, установленных действующим законодательством, осуществляет полномочия председателя Совета депутатов сельского поселения.
Заместитель председателя Совета депутатов сельского поселения может быть досрочно освобожден от занимаемой должности:
1) в случаях, предусмотренных частью 13 статьи 34 настоящего Устава;
2) по личному заявлению об освобождении от должности.
Решение об освобождении принимается в том же порядке, что и его избрание»;
в) дополнить частью 3 следующего содержания:
«3. Председатель Совета депутатов сельского поселения и заместитель председателя Совета депутатов сельского поселения осуществляют свои полномочия на непостоянной основе»;
6) в статье 35:
а) первый абзац части 2 изложить в следующей редакции:
«2. Глава сельского поселения избирается Советом депутатов сельского поселения из числа кандидатов, представленных конкурсной комиссией по результатам конкурса, большинством голосов от числа избранных депутатов Совета депутатов сельского поселения, и возглавляет администрацию сельского поселения»;
б) пункт 1 части 16 изложить в следующей редакции:
«1) заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, участвовать в управлении коммерческой организацией или в управлении некоммерческой организацией (за исключением участия в управлении Ассоциацией «Совет муниципальных образований Липецкой области», иных объединений муниципальных образований, политической партией, профсоюзом, зарегистрированным в установленном порядке, участия в съезде (конференции) или общем собрании иной общественной организации, жилищного, жилищно-строительного, гаражного кооперативов, товарищества собственников недвижимости), кроме участия на безвозмездной основе в деятельности коллегиального органа организации на основании акта Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации; представления на безвозмездной основе интересов сельского поселения в органах управления и ревизионной комиссии организации, учредителем (акционером, участником) которой является сельское поселение, в соответствии с муниципальными правовыми актами, определяющими порядок осуществления от имени сельского поселения полномочий учредителя организации или управления находящимися в муниципальной собственности акциями (долями участия в уставном капитале); иных случаев, предусмотренных федеральными законами;»;  
7) в части 1 статьи 37:
а) пункт 16 изложить в следующей редакции:
«16) участие в организации деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению) и транспортированию твердых коммунальных отходов»;
б) пункт 18 изложить в следующей редакции:
«18) содержание мест захоронения»;   
8) часть 6 статьи 41 изложить в следующей редакции:
«6. Председатель Совета депутатов сельского поселения, издает постановления и распоряжения по вопросам организации деятельности Совета депутатов сельского поселения, а также подписывает решения Совета депутатов сельского поселения»;
9) часть 9 статьи 66 изложить в следующей редакции:
«9. Решение об удалении главы сельского поселения подписывает председатель Совета депутатов сельского поселения».

Статья 2
1. Настоящие Изменения подлежат государственной регистрации и вступают                   в силу после их официального опубликования (обнародования).
2. Абзац третий  части 4 статьи 41,часть 10 статьи 66 Устава  признать  утратившей  силу  со  дня  официального опубликования (обнародования) настоящих Изменений.
3. Председатель Совета депутатов сельского поселения, заместитель председателя Совета депутатов сельского поселения избираются Советом депутатов сельского поселения из своего состава не позднее месяца со дня вступления в силу настоящих Изменений. Со дня вступления в должность председателя Совета депутатов сельского поселения, избранного Советом депутатов сельского поселения из своего состава, исполнение полномочий председателя Совета депутатов сельского поселения главой сельского поселения, который был избран из числа кандидатов, представленных конкурсной комиссией по результатам конкурса, прекращается.

Глава сельского поселения
Свишенский сельсовет
Долгоруковского муниципального района                                  Г.И.Гереев